一直以来，房产抵押贷款由于其较高的安全性，备受投资者青睐。互联网金融出现后，P2P网贷与房地产行业结合的十分紧密。在第13届财经风云榜上，互联网金融平台金融工场就曾凭借在房地产金融服务方面的突出贡献，获得“2015年度最佳创新地产金融服务提供商”大奖。

随着近期北上广等一线城市的楼市急剧升温，不少网贷平台再次将目光聚焦至房产行业。对于被广泛讨论的首付贷业务，有些平台表现十分积极，而有些平台则并不感冒。在房贷领域颇有经验的金融工场董事长魏薇对此种两极分化的情况作出了解读。

她认为，此前中央经济工作会议已经将房地产“去库存”纳入2016年经济工作的“五大任务”中，最近从中央到地方政府到银行出台的一系列首套房贷款利率优惠政策，则可以看做是服务于“去库存”举措。

“一方面，行业内热议的首付贷产品能够解决房产消费中资金短缺而产生的融资需求，帮助老百姓缓解首付款压力，对进一步发展消费金融促进消费升级有积极意义。并且首付贷产品的市场需求量十分巨大，P2P基于已有的产品逻辑，很容易开发出相关产品，具备一定的先天优势。而另一方面，首付贷也放大了购房贷款的杠杆，与房地产调控政策有所违背，如果后期房价下跌，杠杆风险可能会暴露。首付贷业务对风险控制能力的要求较高，机遇与挑战并存，因此如何衡量该业务的可操作性，各家平台有所不同。”魏薇指出。